Bien que certains indicateurs clés de l’immobilier récemment ont montré des signes de croissance, experts craignent une nouvelle vague de valeurs par défaut et saisies peuvent surgissent au printemps 2010.In fin 2009, prix médians de l’immobilier ont augmenté et saisies effilée-off légèrement, mais les taux de délinquance de soixante et quatre-vingt-dix jours demeure alarmant. Et, s’inquiéter des observateurs du marché, minutieuse analyse des exploitations des prêteurs ont indiqué une menace imprévue : des centaines de milliers d’emprunts à taux ajustables sont prévues pour réinitialiser entre avril et juin 2010. Ces propriétaires font face à des paiements de grand ballon ou stupéfiants de paiements mensuels dans le sillage des ajustements.Un analyste de vétéran de l’industrie lire l’écriture sur le mur : “les familles admissibles seulement une personne sur dix a demandé pour le refinancement garantis par le fédéral ou à la modification de la maison de prêt. Si les neuf autres n’obtiennent pas occupé bientôt, les taux de forclusion vont du haut des charts. » L’analyste a expliqué que, dans la prochaine vague d’ajustements des taux d’intérêt, de nombreux emprunteurs avec bons emplois et des histoires de paiement excellent soudainement sera mal à satisfaire à leurs obligations hypothécaires. « Certains d’entre eux font face doublement de leurs versements mensuels, certaines hausses encore plus grande, » l’analyste observés.Soulignant l’urgence de la situation, l’analyste a mis en garde, “familles devraient savoir qu’ils sont programmés pour les augmentations de paiement, ou ils devraient s’attendre à la notification des modifications. Ils ne doivent pas attendre jusqu’à la dernière minute. Ils devraient commencer le refinancement ou hypothéquer tout de suite les procédures de modification. » Soulignant que le Conseil du Trésor a capitalisé mai de Fannie et Freddie Mac, à l’appui de plus de trois millions de prêts immobiliers nouvelles, l’analyste souligne, “toutes les familles admissibles devraient s’appliquer pour le refinancement ou la modification sans hésitation. Plutôt que d’attendre une crise de budget familial développer, familles admissibles doivent communiquer avec leurs prêteurs et get busy avec la paperasse. Il n’est pas difficile ou beaucoup de temps, et cela doit se faire. »
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